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    服务领域 > 工业物业设施 > 孵化器(创业?#34892;?
    作者:0724baidu  来源:本站  发表时间:2012-9-1 14:12:25  点击:1298

    企业孵化器管理通常被大?#39029;?#20026; 孵化器, 什么是企业孵化器?我们可以理解为给企业合适的场所、温度、湿度,让企业能够迅速的生长、壮大的地方。是以企业尤其是新生企业为对象的组织,是经济实践活动发展到一定阶段的产物。

    进行孵化器的管理,首先要知道投资主体企业孵化器运作的赢利点及方法,才能抓住要点有针对性的物业管理服务。

    1. 企业孵化器的赢利性 a、房地产收益 b、中介服务收益 c、资本运营收益
    2. 企业孵化器的服务模式 :共享空间 + 共享设施+ 共享服务
    3. 企业孵化器的服务:以物业集成服务代理商的角色,进行一般性及相应的特色服务

    因为孵化器的性质,其物业管理具有非常明显的特点:

    1. 入驻企业专业化强
      随着孵化器的不断发展,孵化器中入驻的孵化企业专业性强是明显的特点之一。专业牵涉面广,涉及行业多,各行业对建筑物的硬件要求也不一样,对物业管理服务要求也不尽相同。
    2. 入驻企业的变化大。
      入驻企业的变化大是孵化器物业管理明显的特点之一。初创企业随着技术、市场、合作伙伴、企业管理、资金的不断发展,进入良性循环以后发展会很快,随之而来的对物业管理的需求?#19981;?#36319;上,物业管理服务就要根据其发展做好预案;有些企业?#19981;?#30001;于种种因素,发生经营困难,物业管理人员也要与之及时地沟通。还有孵化企业中人员的流动、经营的起落等等问题,都需要孵化器物业管理予以密切关注。
    3. 入驻企业隐含着发展的潜力
      入驻孵化器的企业一般都具有技术先进、产品市场前景广阔、企业发展空间大的特点。它们在经营过程中可能会出现很大的起伏,孵化器物业管理应该意识到更为重要的是,这些企业隐藏着巨大的能量,今天的小企业有可能就是若干年以后的大企业的前身,能为这样的群体服务意义是非常深远的。

    孵化器物业管理不仅要做好常规的物业管理,还要把在孵企业的后勤全部揽下来,把解决在孵企业 “后顾之忧”作为物业管理的服务目标;研究如何更大?#27573;?#22320;为初创企业服务,如何全方位地为企业提供服务,在做好硬件服务的同时更应该注重如何提高服务的水平。

     

 

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