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    温总理强调“房价远未合理”的信号
    作者:0724baidu  来源:本站  发表时间:2012-6-27 19:39:19  点击:1502
     
     

        3月14日,国务院总理?#24405;?#23453;会见中外记者并回答记者提?#30465;?#22312;谈到房价问题时,?#24405;?#23453;说?#21512;?#22312;我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。(3月14日,人民网)

      ?#24405;?#23453;总理说:“什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”而新一?#22336;?#22320;产市场调控进行到现在,尽管已经显现出一定的成效,全国多数地方房价上涨势头得到遏制,部分地方房价还出现了小幅下跌的迹象,但是当?#26696;?#22320;房价至今尚未出现实?#24066;?#19979;调,房屋价格依然远超民众普遍承受能力,与居民收入水平仍然存在较大距离。所以,温总理有关当前“房价还远远没有回到合理价位”的表示,是对当前房价发展水平的准?#25918;?#26029;。而温总理坦?#19979;?#36848;当前“房价还远远没有回到合理价位”,也体现出了实事求是的工作作风与求真务实的勇气。

      中央政府进行房地产市场调控的目的,是为了促进房价合理回归,让更多的民众实现“住有其居”。而既然如温总理所说的,当前“房价还远远没有回到合理价位”,房价还远未实现与居民收入水平相适应,那么自然要如温总理所强调的坚持调控不放松。否则,放松调控将不但可能导致房价出现报复性上涨,让民众的安居梦想更难实现,而?#19968;?#23558;如温总理所指出的,会造成房地产市场混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。而房地产市场盲目发展,出现经?#38376;?#27819;,一旦破灭,不仅会影响房地产市场,而?#19968;?#25302;累整个经济。所以,在房价尚未实现合理回归情形下,坚?#22336;?#22320;产调控不放松,将是不可动摇的必然选择。

      尽管我国新一?#22336;?#22320;产调控政策力度?#28072;埃?#25191;行也比以往严厉,但是依然有部分开发商抱持着政府或许会放松调控的幻想,并在这种不切实际的预期支配之下,拒绝下调房屋价格。现在温总理指出当前“房价还远远没有回到合理价位”,并强调“调控不能放松”,实际上是再次发出了坚?#22336;?#22320;产调控不放松的明确信号,这也就彻底破灭了部分开发商希冀房地产调控会有所放松的幻想。在这种情形下,尽快摒弃暴利思维,合理下调价格,才是房产开发商们应有的明智选择。

      温总理在谈到“群众责?#22336;?#20215;越调越高,政策不出中南海”?#21271;?#31034;,他听到这种说法后?#26696;?#21040;十分痛心”。与此同时,温总理也指出,房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获取大量的收入,同时也涉及到金融企业和房地产企业的利益,改革的阻力相当之大。而温总理的这一表示,实际上也一针见血地指出了房地产调控成效之所以不如想象的?#21069;?#26126;显的症结所在。而这实际上也就暗含了这样的警示,?#27425;?#26377;通过有效制度设计与巨大勇气,大力破除部分地方政府与既得利益者对于房地产调控的阻扰,消除房地产市场调控道路?#31995;?#21508;种阻力,才可能促使房地产调控取得更大实效,尽快促进房价合理回归,让更多的民众尽早实现安居梦想。(魏文彪)

     

     

 

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